Pourquoi vous devez passer par un professionnel de l’immobilier pour l’évaluation et la vente de votre bien ?
Grâce à notre connaissance pointue du marché de votre secteur d’habitation, et bénéficiant d’une base de données (appuyée par la Chambre des Notaires) des biens y étant vendus récemment, les conseillers et agences immobilières sont les plus qualifiés pour vous apporter l’évaluation la plus juste de votre bien.
La vente d’un logement est une responsabilité importante à mener en conformité avec les lois immobilières et les diagnostiques techniques.
Nous vous accompagnons dans toutes les démarches juridiques :
- Présentation des biens
- Services d’un photographe
- Obtention de tous les diagnostiques techniques obligatoires
- Partenariat privilégié avec notre notaire
- Service plus avec un architecte, si besoin
- Collaboration avec notre courtier pour vous garantir la solvabilité des éventuels acquéreurs et limiter les visites inutiles.
De ce fait, recourir à un professionnel spécialisé dans l’immobilier se révèle judicieux pour vous faire gagner non seulement du temps mais aussi de l’argent.
Un spécialiste est à votre disposition pour évaluer la valeur réelle de votre bien en fonction de ses caractéristiques, son état, son exposition, son agencement et sa localisation. Sa valeur n’est uniquement liée au prix du mètre².
Attention aux moyennes :
Deux biens situés dans le même immeuble ou secteur avec un plan différent peuvent ne pas se vendre au même prix.
Si l’estimation en ligne est une première approche, il demeure indispensable d’avoir l’expertise d’un professionnel pour vous assurer de fixer le bon prix de votre mise en vente, surtout si votre projet est lié à une acquisition, acheter puis vendre ou vendre puis acheter. (Attention au prêt relais)
Une estimation précise pour optimiser votre opération est donc primordiale. Deux points seront déterminants : le prix et les moyens de promotions.
Dans le cadre d’une succession, d’un divorce, d’une donation
L’estimation la plus pertinente et la plus juste sera un atout dans votre projet. Nous vous accompagnons dans le conseil afin de vous faire bénéficier d’avantages législatifs et fiscaux selon votre situation. Vous éviter de ne pas verser trop de droits, de plus-value, voire même d’éviter un redressement fiscal…, vous faire gagner du temps, réaliser des économies et de l’énergie.
Au plaisir de vous rencontrer par le média de votre choix, et de vous conseiller dans les différentes démarches en fonction de votre projet.
L’immobilier sur mesure, un projet aussi important commence par une belle rencontre.
Rédigé par Nikola -FIDANCEV, Directeur
